Корпорация «Гринн» получила в первом полугодии 2018-го более 1 млрд. руб. убытка, увеличив его в четыре раза по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, говорится в имеющейся у “Ъ-Черноземье“ отчетности. При этом 2017 год в итоге оказался для одного из крупнейших ритейлеров и операторов коммерческой недвижимости в ЦФО прибыльным. Также в первом полугодии 2018-го снизились выручка и объем активов. По сведениям “Ъ-Черноземье“, сейчас по коллективной просьбе девяти губернаторов округа Сбербанк начал изучать возможность реструктуризации кредитов компании Николая Грешилова. Ее задолженность по займам уже составляет две трети от годового оборота в 32 млрд. руб. и продолжает увеличиваться. Эксперты связывают текущие сложности с прежней «агрессивной экспансией» компании на рынке ЦФО и не исключают, что к концу года корпорация сможет компенсировать убытки.

Копии бухгалтерского баланса на 30 июня и финансовую отчетность АО «Корпорация “Гринн”» за полугодие по РСБУ с подписью его главы и основного владельца Николая Грешилова “Ъ‑Черноземье“ предоставил анонимный источник, не пояснивший своей связи с компанией. В ее пресс-службе заявили: «Мы сдаем в налоговый орган годовую бухгалтерскую отчетность. Бухгалтерского баланса на 30 июня мы не составляли и в налоговый орган не сдавали». В компании отказались опровергать или подтверждать имеющиеся у “Ъ-Черноземье“ документы. Там также предпочли в данный момент воздержаться от оценки своего финансового положения: «Прибыль и убытки хозяйствующего субъекта считаются по итогу финансового года, поэтому на сегодня мы не можем дать точных финансовых и экономических оценок». «В последнее время повышенное внимание СМИ к хозяйственной деятельности компании наносит вред», — заключили в пресс-службе.

Участники рынка коммерческой недвижимости Черноземья, знакомые с особенностями ведения бухгалтерии в «Гринне», считают документы подлинными. «В налоговую баланс действительно мог не сдаваться, но такие отчеты готовятся для банков, которые контролируют финансовую ситуацию заемщиков с большой задолженностью. Цифры в них сходятся с реальной ситуацией как в компании, так и на рынке в целом», — отметил один из собеседников “Ъ-Черноземье“. Отчет также счел подлинным источник “Ъ-Черноземье“ в одном из кредитующих компанию банков.

Как сказано в документах, если в первом полугодии 2017 года чистый убыток «Гринна» составлял 260,99 млн. руб., то в январе-июне 2018-го он увеличился до 1,05 млрд. руб. В частности, с 3,76 до 3,44 млрд. руб. уменьшилась валовая прибыль, с 247,36 до 88,75 млн. руб. снизилась прибыль от продаж, 787,89 млн. руб. вместо 1,3 млрд. теперь составляют «прочие доходы».

При этом весь 2017 год корпорация, по данным «СПАРК-Интерфакс», завершила с чистой прибылью в 70,89 млн. руб. Выручка «Гринна» за первые шесть месяцев 2018-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилась на 8,69%, с 15,76 до 14,5 млрд. руб. 2017 год компания завершила с 32,03 млрд. руб. выручки (35,34 млрд. в 2016-м), это было первым ее сокращением за 17 лет.

Активы корпорации к середине 2018 года составили 37,83 млрд. руб. По итогам 2017-го они оценивались в 39,8 млрд. руб. Соответственно, за шесть месяцев активы сократились почти на 5%, преимущественно за счет уменьшения показателей «прочие оборотные активы» и «запасы», говорится в бухгалтерском балансе «Гринна» (также есть в редакции “Ъ-Черноземье“).

В финансовой отчетности упоминается увеличение обязательств корпорации по займам. На 30 июня они составили 22,15 млрд. руб. — две трети от годового оборота. По итогам 2017 года этот показатель, по данным «СПАРК-Интерфакс», составлял 21,94 млрд. руб. Он вырос за полугодие на 1%. Основными кредиторами компании являются Сбербанк, Курскпром­банк и Россельхозбанк. У них с «Гринном», по данным «СПАРК-Интерфакс», заключено более 30 договоров залога, из них 25 — со Сбербанком.

Заложено имущество принадлежащих компании гипермаркетов «Линия» и МФК «Гринн» — от эскалаторов до пожарной сигнализации. Кроме того, в финансовом отчете указано, что расходы на уплату процентов по займам за первое полугодие составили 1,39 млрд. руб. (почти 10% от выручки). Эти расходы удалось уменьшить по сравнению с аналогичным показателем первого полугодия 2017-го (1,54 млрд. руб.).

По данным “Ъ-Черноземье“, банк собрал рабочую группу, которая будет оценивать возможность реструктуризации кредитов. В пресс-службе Сбербанка от комментариев отказались.

Управляющий партнер эксперт­ной группы «Veta» Илья Жарский, изучивший отчет «Гринна», считает, что у компании «слишком много заемных средств»: «Это большая долговая нагрузка, которую при убытке непросто обслуживать. Хотя нельзя исключать, что по итогам года “Гринн” сможет выйти на безубыточность, как и в 2017-м». «Думаю, что сложности вызваны агрессивным наращиванием торговых площадей», — предположил господин Жарский. «Из отчетности на данный момент видно, что компания в состоянии погасить задолженность по кредитам на существующих условиях только при условии реализации основных средств», — считает финансовый директор юридической компании «BMS Law Firm» Юрий Степанов.

Аналитик «Алора» Алексей Антонов отметил «положительную динамику кредиторской задолженности компании», которую удалось по итогам полугодия сократить до 2,88 млрд. руб. (по данным «СПАРК-Интерфакс», на конец 2017 года она составляла 3,27 млрд. руб.). «Это в целом неплохо, учитывая внушительный долг общества. Скорее всего, сейчас сокращение долговой нагрузки происходит в том числе за счет привлечения средств акционеров, — сказал аналитик. — На мой взгляд, это говорит о том, что владельцы компании не рассматривают банкротство как сценарий вывода ее из кризиса».

«Даже с учетом ужесточения конкуренции в сфере продуктового ритейла за счет активной экспансии в регионы федеральных сетей это по-прежнему одна из немногих сфер, приносящих прибыль. Я думаю, что проблемы компании формируются в основном за счет низкой рентабельности сдачи в аренду торговых площадей в ТЦ, поскольку как раз вещевой ритейл сейчас убыточен», — заключил господин Антонов.

Сергей Калашников.
«Коммерсантъ» (Воронеж)
№ 160 от 05.09.2018 г.