С Виктором Евгеньевичем Борняковым, коммунистом и руководителем управляющей компании «Юрта» мы познакомились в апреле. О нем мне рассказал в интервью заместитель председателя Орловского городского Совета С. Н. Швалов. Разговор тогда шел о том, как и на чем обманывают нас управляющие компании, которые обслуживают многоэтажные дома. Фамилия Борнякова была названа как контрпример. Швалов тогда обнадежил, что, мол, все-таки есть, уже появляются на рынке ЖКХ-услуг управляющие компании, которые работают с людьми и для людей, «отгрызая» у местных монополистов дома и доверие жителей. И это, как правило, небольшие фирмы, отметил в интервью С. Н. Швалов.

При личной встрече В. Е. Борняков произвел на меня хорошее впечатление. Он явно не походил на кабинетного руководителя, на которого работает «большая и разветвлённая структура». Во всяком случае, Виктор Евгеньевич для меня оказался первым из руководителей УК, который не стал плакаться, что собираемых с домов денег «ни на что не хватает».

Борняков рассказал мне, например, о дефектной ведомости, которую составляют его слесари при визуальном осмотре общего имущества домов, то есть в процессе того самого технического обслуживания, о сути которого, как правило, жители ничего внятного не могут услышать от руководителей своих УК. У Борнякова и список предварительных заявок от жителей составляется, чтобы потом можно было определиться с приоритетными задачами по ремонту, и акт выполненных работ обязательно подписывает полномочный представитель собственников, и деньги на текущий ремонт общего имущества дома этот директор называл не иначе как целевыми средствами.
Причем Борняков даже не думал ставить это себе в заслугу: просто так положено по закону, поэтому его «Юрта» так и работает. И самое главное, чем «подкупил» меня Виктор Евгеньевич, так это реакцией людей на его деятельность.

Знаете, как говорят — плохие товар и услуги народу не «втюхаешь», если, конечно, народу есть из чего выбирать. А «Юрта», начав свою деятельность лишь в июне 2021, когда весь рынок ЖКХ-услуг уже фактически был поделен между «акулами» соответствующей «породы», к своим первым трем домам сумела прибавить еще три уже к весне этого года!

Всего же за неполный 2022 год под «кровлей» «Юрты» собралось шесть домов, обиженных предыдущими «управителями». Все шесть перешли к Борнякову добровольно и сознательно. Это весьма показательно, согласитесь! Уже хотя бы потому, что «бракоразводный» процесс с управляющей компанией в условиях поделенного и почти монополизированного рынка — это очень непростое дело для жильцов любого дома, и надо очень захотеть развода с прежней и союза с новой УК, чтобы на это решиться.

И вдруг как гром среди ясного неба! Управляющую компанию «Юрта» и ее руководителя обвиняют чуть ли не в мошенничестве или, как минимум, в недобросовестном исполнении своих обязанностей. И ладно бы — что-то там написали «в контакте»! Мало ли чего там пишут! Так ведь еще и орловская телекомпания «Истоки» прошлась по Борнякову. К нему за комментариями и обратимся.

— В чем дело Виктор Евгеньевич?

— Дело касается дома № 4 на ул. Колледжской. Это недалеко от троллейбусного депо. Но фактически — уже за городской чертой, в Орловском районе. В прошлом году мы вели переговоры с этим домом. Он вроде бы хотел под наше управление. Но до собрания собственников дело так и не дошло. Поясню. Чтобы взять дом в управление, нужно провести собрание жителей. Они должны большинством голосов выбрать УК. Эти голоса-подписи отправляются в жилищную инспекцию. Там оценивают их подлинность и правильность оформления документов. И только потом заключается договор на обслуживание дома, а УК получает соответствующую лицензию.

Так вот! На Колледжской, 4 дальше предварительных встреч с инициативной группой дело не двинулось. Теперь же некая группа «в контакте» под названием «Правильный коммунист» обвиняет меня и нашу «Юрту» в том, что мы, дескать, долго водили за нос жителей дома, «дотянули до зимы» и все-таки бросили их без управления.

Заметьте — история еще прошлогодняя! ТРК «Истоки» пошла еще дальше. С экрана телевизора прозвучало по существу следующее: что мы деньги с людей берем, а фактически ничего по дому не делаем. Журналисты даже призвали прокуратуру с нами, такими-сякими разобраться: не мошенники ли орудуют! Но еще раз повторю: с домом по адресу Колледжская, 4 у компании «Юрта» нет и не было никаких договорных отношений.

— Чем все это объяснить? Происками конкурентов?

— На Колледжской? Вряд ли. Какая может быть конкуренция, если мы не взяли дом на обслуживание?

— Тогда кому и зачем понадобилось вас дискредитировать?

— Могу рассказать еще одну историю. А вы уж сами делайте выводы. С мая по сентябрь этого года мы принимали на обслуживание два дома на ул. Раздольной — № 68 и № 70. Это можно сказать, центр Северного района, недалеко от «Звездного». Дома большие, густонаселенные. Люди пришли к нам сами. Но на один их этих домов — № 70 претендовала и другая управляющая компания под названием «Лидер». Возглавляет ее господин Тимоничев. Он же является помощником депутата областного Совета Е. Косогова из «СРзП». Но УК «Лидер» не смогла взять дом в управление. А мы смогли. За нас жители проголосовали осознанно, поэтому все документы у нас оказались без сучка и задоринки.

Интересно, что на округе, куда входят упомянутые дома, коммунисты проигрывали на выборах и в городской, и в областной Советы именно Е. Косогову. И вот на округ пришла УК «Юрта», которую возглавляет коммунист… Пришла работать и решать насущные проблемы жителей. И люди, насколько я могу судить, поверили нам!

И вот какая вырисовывается картина. Людям, по большому счету, все равно, какого политического цвета руководитель их управляющей компании, лишь бы компания справлялась со своими обязанностями. Но что если завтра, послезавтра, к следующим выборам управляющая компания «Юрта» приобретет такой авторитет в глазах населения, что слово коммуниста Борнякова для местных жителей окажется не то чтобы решающим, но достаточно веским? Более весомым, чем слово, скажем, того же господина Косогова?

Ведь избирателям нужны дела, а не слова. А «Юрта» за короткую историю своего существования уже доказала, что умеет работать. Шесть домов за неполный год перешли под наше управление от других УК! А почему? Да потому, что мы, принимая дом, не говорим жителям: «Подождите, пока мы подсоберем ваши деньги на решение ваших проблем». Мы сразу вкладываем, а лишь потом компенсируем свои затраты за счёт текущих платежей от жильцов. Мы в постоянном диалоге с ними. Я лично контролирую работу каждого своего слесаря. Я знаю состояние всех крыш и всех подвалов, принятых «Юртой» на обслуживание. Поймите правильно, это не похвальба. Мы небольшая компания. Не будем работать добросовестно — прогорим. И никто нам не поможет.

Мы приняли дом № 70 уже в сентябре. Там были срезаны трубы отопления в подъездах. Как вы помните, отопительный сезон начался этой осенью довольно рано. Так вот! У нас была неделя, чтобы восстановить систему. И мы с этой задачей справились. Люди это видят. И мы не обманем их ожидания и впредь.

Я ни на что не намекаю, я просто рассуждаю в связи со всей этой историей, появлением псевдоразобличительного сюжета на местном ТВ и т.п.: а не испугался ли кто-то появления на привычном для него избирательном округе УК с директором-коммунистом?

— Что вы намерены предпринять, чтобы защитить свою репутацию в связи с публикациями в сетях и на телевидении?

— Я написал заявление в полицию с просьбой возбудить уголовное дело о клевете и в отношении «Правильного коммуниста», и в отношении ТРК «Истоки». Мне уже сообщили из правоохранительных органов, что даны соответствующие поручения участковому, чтобы он сделал опрос жителей. Орловская полиция делает запрос по ID-ад­ресам, чтобы выявить местонахождение клеветника, называющего себя «Правильным коммунистом». Все это, конечно, зай­мет какое-то время.

Главное на сегодняшний день — правоохранительные органы мое заявление приняли и начали разбирательство. В отношении трех жителей дома № 68 на Раздольной, позволивших себе некоторые публичные заявления в мой адрес, поданы иски в мировой суд. Знаю, что этих людей спровоцировали. Я разговаривал с одной из жительниц и записал ее объяснение на видео. Теперь все это будет предъявлено в суде. Имена, фамилии и должности провокаторов тоже прозвучат.

— Надеюсь, о результатах разбирательства вы нас проинформируете?

— Обязательно.

Андрей Грядунов.