В коммунальном разрезе

В редакцию пришло письмо о коммунальной проблеме с запахом. Публикуем это письмо с небольшими сокращениями и стилистической правкой, равно как и ответ из администрации на депутатский запрос по тому же поводу.

«Убедительно просим помочь решить проблему с канализацией в нашем доме.
6-этажный дом, расположенный по адресу: Орловский район, с. Старцево, ул. Колледжская, 4а, был принят в эксплуатацию в декабре 2016 года с грубейшими нарушениями. Вместо того, чтобы подключить дом к общей городской канализации, которая проходит в 30 метрах от здания, застройщик установил на придомовой территории автономную КНС (канализационно-насосную станцию), которая не справляется.

Подвал уже много раз затапливало, зловоние распространяется по всему дому и близлежащей территории. Насосы, установленные на КНС, систематически сгорают или забиваются, так как не рассчитаны на подобную нагрузку.
Куда подключена канализация, никто не знает, документов на подключение нет и соответственно с нас не берут плату за водоотведение. Компании-застройщика уже давно не существует, а значит спросить не у кого.

С данной проблемой мы неоднократно обращались в различные организации, но никакого положительного результата наши обращения не дали. Все отсылают к управляющей компании «ООО Управление МКД», которая нас обслуживает.

Управляющая компания отвечает, что не в силах решить проблему своими силами, что необходимо ликвидировать автономную КНС и запустить канализацию в городскую сеть. А для этого необходимо разрешение и согласование с различными инстанциями.

Фекалии продолжают течь по придомовой территории. Раньше сантехники пытались менять сгоревшие насосы или чистить их, хотя через день-два они опять выходили из строя, но теперь от управляющей компании вообще нет никакой реакции.

Житель дома Ю. К. Гришин».

***

«По вопросу неудовлетворительной работы канализационной системы многоквартирного жилого дома № 4a по ул. Колледжская в с. Старцево Орловского муниципального округа сообщаем следующее.

Дом № 4а построен в 2016 году с собственной канализационной станцией (далее — КНС), которая является единственной для водоотведения указанного дома и относится к общедомовому имуществу. Данный объект не принят в муниципальную собственность, так как входит в состав общедомового имущества данного многоквартирного жилого дома.

В январе 2020 года проведено собрание собственников вышеуказанного дома (в очной форме) по вопросу определения способа управления, включая и обслуживание указанной KHC. На собрании была выбрана управляющая компания ООО «Управление МКД».

По причине нарушения жителями МКД правил пользования системой канализации МКД (а именно — сброс в систему канализации неразлагаемых материалов) происходит заклинивание перекачивающего насоса, переполнение колодца и как следствие — выход наружу сточных вод на рельеф прилегающей местности.

Поступающие заявки о засоре канализационной системы незамедлительно принимаются к исполнению управляющей компанией и исполняются в сроки, установленные п.13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491.

ООО «Управление МКД» систематически оповещает собственников помещений МКД о необходимости соблюдения правил пользования системой канализации путем размещения информации на досках объявлений, однако зачастую данные требования жителями игнорируются.

В целях недопущения данной ситуации организацией осуществляется откачка сточных вод из канализационной насосной станции от 2 до 4 раз в месяц в зависимости от степени наполнения КНС. Контроль за наполнением КН осуществляется на постоянной основе.

В связи с тем, что данная канализационно-насосная станция размещена на землях города Орла, частично на территории земельного участка 57:25:0040410:393, находящегося в частной собственности физического лица, а преимущественно — на землях неразграниченной государственной собственности, находящихся в границах муниципального образования «город Орёл», у администрации округа отсутствуют полномочия по привлечению ООО «Управление МКД» к какой-либо ответственности.

Заместитель главы администрации округа по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству С. Н. Шебанов».

Из двух текстов следует, что проблема есть. Только видится она по разному. Автор письма убежден, что корень бед, обрушившихся на дом 4а, имеет технический характер, в администрации округа полагают, что виноваты сами жители, засоряющие канализацию.
Как бы там ни было, но проб­лема не решена.