В последние уже почти 2 года мы читаем, видим, слышим неблагоприятные истории с многоквартирными (МКД) домами, которые находились под управлением единственной муниципальной управляющей компании, (МУП ЖРЭП(З)), которая была ликвидирована в 2022 г. властями города, передавшими эти МКД частным управляющим компаниям (УК), тем самым сняв бремя ответственности за состояние дел по управлению МКД, оставляя жителей один на один с частником.
Вот наша история, история мытарств с передачей дома администрацией города под управление УК «Содействие».

Первый приход этой организации начался 1.07.2022 г., когда тариф сразу оказался на 29,2% выше, чем ранее. Нам многое обещали, но работы по содержанию и текущему ремонту, в большинстве своем, не выполнялись. Дошло до того, что подвал дома затопили фекалии.

В сентябре 2022 г. общим собранием собственников помещений, абсолютным большинством голосов, была избрана в качестве УК «ДЭЗ-5», которая тариф установила на 12% меньше и обнародовала свой план текущего ремонта дома. Однако, уже в октябре 2022 г. УК «Содействие» в союзе с одной собственницей квартиры, инициируют новое внеочередное общее собрание по возврату дома под управление УК «Содействие». Эта попытка успеха не принесла, так как большинство жителей, опасаясь фальсификации своих бюллетеней, не отдали их инициаторам собрания, а передали в жилищную инспекцию.

Следующая попытка по захвату дома УК «Содействием» была предпринята в марте-апреле 2023 г. (для справки: срок более трех месяцев после проведения собрания по выбору УК по ЖК РФ освобождает жилищную инспекцию от обязательной проверки итогов голосования!).

Нарушив не менее 10 статей ЖК РФ о порядке проведения общих собраний собственников помещений, в том числе не дав возможности жителям общедоступно ознакомиться с проектом договора управления, тарифом, текстом бюллетеня, не выдавая бюллетени всем собственникам квартир, организаторами собрания с опозданием более чем на месяц от положенного по закону срока, был представлен итоговый протокол с поддельными подписями в бюллетенях. Поддельных бюллетеней, по нашим подсчетам, оказалось не менее 49,1%! Собственники 57 квартир из 120, принявших как бы участие в собрании, письменно подтвердили, что их подписи подделаны!

Однако жилищная инспекция с 1 июля 2023 г. возвратила дом под управление УК «Содействие». УК исправно собирает с нас деньги, не проводя текущего ремонта и вновь затопив фекалиями подвал. Слесарь отсутствует, а последние три месяца и дворник.

На неправовые действия организаторов собрания было направлено десяток коллективных жалоб от более чем 50 человек в прокуратуру, полицию, жилищную инспекцию, Губернатору. Прокуратура пыталась дважды принудить полицию возбудить уголовное дело, но только в суде 13.11.2023 г. удалось признать решение собрания недействительным.

Казалось бы, законность восторжествовала, заявленные нами в жалобах нарушения подтверждены судом. Однако, никто не понес наказания! Заведенному только в ноябре 2023 года уголовному делу по подделке документов не дается хода по причине якобы невозможности найти виновного.

Какая невозможность, если по закону ответственность несет инициатор собрания, он же и организатор. Организатор выдает под роспись бланк бюллетеня и должен знать, кому выдал бюллетень и от кого заполненный бюллетень принял. А если инициатор допускает другое, и жилищная инспекция, полиция закрывают на это глаза, то собрание превращается в профанацию, это приволье для преступников! Еще одно уголовное дело, о присвоении наших денег УК «Содействие», полицией не возбуждается до сих пор.

УК «Содействие» вместе со своими «союзниками» чувствует безнаказанность.
В наших почтовых ящиках за март этого года опять появились счета-квитанции на оплату услуг от УК «Содействие»! Это вместо того, чтобы вернуть жителям деньги за 9 прошедших месяцев, а это около 1,5 млн руб.!

Мало того, УК «Содействие» самовольно, без решения общего собрания собственников квартир захватило 2 нежилых помещения: бывшую лифтерную и колясочную, используя их в своих целях, складируя, там инструменты, материалы и даже газовые баллоны, вынуждая нас опять платить за воду и электроэнергию в данных помещениях. Полиция по этому факту отказывается заводить даже административное дело!

Установили будку для собак на общедомовой территории, когда это запрещено постановлением правительства Орловской области. Жилищная инспекция, делая предписания по ликвидации нарушения, не контролирует их исполнение.

А на днях было объявлено новое внеочередное общее собрание. Причем в его инициаторы мошеннически записали пожилую женщину, которая, узнав об этом от соседей, обратилась с письменным заявлением в прокуратуру и жилищную инспекцию о том, что не делала этого. В уведомлении о проведении собрания жителям предлагается приносить свои заполненные бюллетени в специальную урну, расположенную в офисе УК Содействие!

Наши мытарства показывают, что дом можно ЗАХВАТИТЬ в управление, попирая права 500 жителей. При этом ни жилищная инспекция, ни полиция ничем помочь не могут, отправляя нас в суды, чтобы мы сами доказывали там очевидное мошенничество! И чтобы доказать это, нам пришлось привести непосредственно в суд полсотни жителей, подписи которых оказались подделаны. Ответчику же почему-то лично в суд дозволено не являться.

Что это, если не издевательство над людьми? Кто остановит этот беспредел?

Группа жителей дома № 92 на Набережной Дубровинского.