4 июня в малом зале администрации города состоялось учредительное собрание Ассоциации управляющих компаний, в состав которой войдут представители предприятий и организаций, работающих на рынке жилищно-коммунальных услуг.

С инициативой о создании городской ассоциации выступили 10 предприятий, которые работают в сфере ЖКХ. В частности, это МУП ЖРЭУ № 1, 2, 3, ЗАО «Ореллифт», ООО «Управление специальных работ», ООО «Забота», «ОПЕК-Транс». На такой шаг их подвигло сразу несколько обстоятельств. Главное — изменения в жилищном законодательстве России, которые меняют и «правила игры» на рынке ЖКУ.

С 1 января 2008 года в соответствии с решением Правительства РФ только они должны будут остаться на рынке, с которого уйдут ранее существовавшие муниципальные предприятия. Перед последними вопрос о выживании стоит особенно жестко. Если частной компании достаточно заявить о своем желании работать на рынке ЖКУ, обзавестись необходимой инфраструктурой и создать все «с нуля», то муниципальные предприятия, такие, например, как МУП ЖРЭУ или ЖЭУ, вынуждены пройти процедуру реорганизации, чтобы получить право называться управляющей компанией. Кроме того, скорее всего на них ляжет основная нагрузка по обслуживанию устаревшего и ветхого жилого фонда, так как для «частника» он не привлекателен с точки зрения ведения успешного бизнеса. В таких условиях выжить в одиночку сложно, поэтому и созрело решение о создании ассоциации.

— Монополизма мы не хотим, — прокомментировал новую инициативу начальник управления по реализации национальных проектов и целевых инвестиционных программ городской администрации Александр Горбачев. — Город заинтересован в том, чтобы в жилищной сфере возникли рыночные структуры, но нам также важно защитить местный рынок от недобросовестных его участников. Сейчас в ЖКХ могут прийти многие, бряцая медалями и деньгами, но прежде чем им доверить жилой фонд, надо узнать историю компании, ее репутацию.

Ассоциация придет на помощь в случае конфликтных ситуаций, будет лоббировать интересы своих членов в органах власти, выходить с законодательными инициативами. Участие в ассоциации является аккредитацией на участие в рынке управляющих компаний.

Для Орла создание подобного объединения — новинка, в то время как в ряде других регионов ассоциации управляющих компаний существуют, причем довольно успешно.

«Чем быстрее будет создана ассоциация и чем быстрее она заработает, тем будет лучше, — считает директор МУП ЖРЭУ № 1 Сергей Гусев. — Я специально изучал опыт других регионов. Так вот, при помощи Всероссийской ассоциации нередко удавалось через Минэкономразвития «выбивать» дополнительные день­ги для нужд ЖКХ данных регионов. Ассоциация также поможет навести порядок на рынке ЖКХ, упорядочить существующее там сейчас «броуновское движение». Организации, как и прежде, будут профессионально выполнять свои функции, которые в консолидации усилий принесут пользу и городу, и управляющим компаниям, и жителям. В своей работе мы нередко сталкиваемся с ситуацией, когда наши юристы не могут разобраться во всех тонкостях тех или иных изменений в законах. А в ассоциации можно будет получить грамотную консультацию. Или такой пример: в ближайшее время город ждет перераспределение жилого фонда между управляющими компаниями, в результате чего на рынке может возникнуть неразбериха. Ассоциация поможет размотать этот клубок».

На первых порах ассоциация будет «жить» на общественных началах. В будущем планируется расширить ее состав как минимум до сорока организаций. Ожидается, что к ней присоединятся «Орелгортеплоэнерго», «Орелводоканал», коммерческие управляющие компании, существующие в виде различных ООО. В настоящий момент ведется разработка проекта устава нового объединения и решаются «технические вопросы». Организаторы ожидают, что реально заработать ассоциация сможет уже в июне.