Недавно Росстат опубликовал свежие данные об обеспеченности жильем в различных регионах Российской Федерации. И данные оказались очень неприятными для мэрии Москвы, публикующей бравурные отчеты, как «похорошела» столица при Сергее Семеновиче. Например, оказалось, что в Тульской области средняя площадь на одного жителя составляет 31,7 кв. метра, а в Москве этот показатель — лишь две трети от тульского (21,8 кв. метра на человека).

Вообще, среднее количество квадратных метров на человека в столичных «человейниках» — одно из самых низких среди регионов России. По этому показателю Москву обходят даже регионы, находящиеся в сложной социально-экономической ситуации.

Итак, по Росстату: по средней площади на одного жителя столица уступает таким наименее социально-экономически развитым регионам как Ивановская, Костромская, Смоленская и Тверская область, а также традиционно дотационным регионам Кавказа (Республике Дагестан, Карачаево-Черкесской Республике и Республике Северная Осетия-Алания).

Стоит отметить, что, кроме упомянутой проблемы с уплотнением, в столице крайне острой является и ситуация с обеспечением жильем нуждающихся.
30 октября 2022 года «Российская газета» опубликовала заявление главы департамента городского имущества города Мос­квы, который радостно сообщил журналистам о сокращении количества москвичей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий.

Глава департамента отметил, что якобы одной из основных причин снижения количества нуждающихся в жилье почти на 9% в год является массовое строительство в Москве.
Несмотря на такого рода триумфальные заявления, и моя депутатская практика, и публикации в СМИ свидетельствуют, что нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий москвичи могут прождать заветную квартиру на протяжении 25—30 лет.

Например, согласно публикации в журнале «Права пенсионеров и инвалидов», в настоящий момент идет обеспечение жильем граждан, которые встали в очередь ещё в 1995—1998 годах!
Полагаю, что основная причина такой проблемы в том, что большинство возводимого жилья предназначено в первую очередь не для расселения нуждающихся граждан, а для реализации на рынке недвижимости, в том числе в инвестиционно-спекуляционных целях.

Кстати, не решает проблему нуждаемости в жилье и программа реновации, поскольку она также имеет в первую очередь коммерческую цель. Де-факто основная цель застройщика в рамках программы реновации — не решение проблемы нуждающихся в жилье, а продажа как можно большего количества квартир в возведенном доме с целью получения прибыли. За исключением, разумеется, тех, что он должен будет предоставить жильцам ранее расселяемого дома.

В пользу того факта, что существующая политика коммерческой застройки столицы никак не влияет на решение жилищных проблем нуждающихся москвичей, говорит и статистика.
По данным издания «РБК», объем нереализованного коммерческого жилья в Москве на сегодняшний день составляет 8,6 млн. квадратных метров. В лучшем случае, по оптимистичным оценкам экспертов, продать это жилье удастся за три года.

ТГ Обухов PRO.