К 1 сентября 2023 года администрации Орла предстоит разработать основные требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капстроительства. К этому обязывают новые изменения Градостроительного кодекса России. Чтобы требования оказались исполнимыми, мэр Орла Юрий Парахин встретился с архитектурным сообществом для выработки единой позиции.
Участие в обсуждении приняли представители ЗАО «Горпроект», ОАО «Гражданпроект», ООО «Архитектурная мастерская Авиловой», ООО «ГрадСтрой» и ОАО «Орелпроект».

Проектировщики единогласно согласились с тем, что настало время для изменений в градостроительстве. Однако они должны быть не только принципиальными для городского порядка, но и посильными для застройщиков. Ведь чаще всего предпочтение отдаётся эскизным проектам, которые отвечают принципу выгоды, а не эстетики. Важно достичь гармонии между тем и другим, подчеркнул мэр Орла Юрий Парахин.

«Сейчас по городу строят дома с яркими фасадами. Проходит время — фасады выцветают, гарантийные обязательства застройщика истекают, и обязанность по содержанию дома ложится на управляющие компании. Согласитесь, жители скорее поддержат ремонт подъезда, чем покраску фасада, да и не каждая УК за это берётся. Мы приходим к тому, что дома сереют и исправить ситуацию может только капремонт», — отметил он.

Поэтому первое принципиальное требование — использовать отделочные материалы с более длительным сроком эксплуатации. Например, отделывать дома навесными вентилируемыми фасадами, клинкерным или декоративным кирпичом.

Второе — каждый новый дом должен оборудоваться корзинами для кондиционеров. Примером служит новостройка на ул. Лескова. Корзины — специальные металлические короба, установленные на фасаде, с возможностью техподключения. Они определяют места установки кондиционеров, исключая тем самым нагромождение.

«Посмотрите на любую многоэтажку и вы увидите, что кондиционеры нагромождены один над другим. Это не только некрасиво — это вопрос комфорта. А о каком комфорте может идти речь, когда по подоконнику всё лето стучит капель от кондиционера соседа? Мы должны здесь навести порядок», — подчеркнул мэр Орла.

Наиболее жёсткие требования, безусловно, будут предъявляться к объектам, расположенным на первой линии — вдоль центральных улиц и магистралей. В числе обязательных условий для видовых домов будет наличие архитектурной подсветки.

Юрий Парахин поручил проанализировать все поступившие от проектировщиков предложения и замечания и в июле представить черновой вариант требований. Им предстоит пройти публичные слушания.

По информации официального сайта администрации г. Орла.

От редакции. Соль проблемы выражается фразой «…чаще всего предпочтение отдаётся эскизным проектам, которые отвечают принципу выгоды, а не эстетики». Заставить капиталиста полюбить прекрасное в ущерб своему карману — трудная задача. В Санкт-Петербурге, например, она решалась директивными методами — строить безобразно не дозволялось никому, будь ты хоть трижды богат и пронырлив. В «третьей литературной столице» ситуация немного иная. Охарактеризовать ее можно так: в городе на Неве в далекие времена не стояла задача выжать максимум прибыли из панельного домостроения.