29 августа в зале заседаний администрации Северного района г. Орла все места были заняты. Люди стояли в проходах, сидели на вынесенных из соседних кабинетов стульях. Интерес жителей района к проходившему здесь мероприятию понятен. Впервые в городе состоялись публичные слушания планов застройки городской территории. Обсуждался проект планировки и межевания микрорайона № 6 (Раздольный).

Заместитель мэра города по архитектуре, строительству и перспективному развитию Орла Ю. А. Леонов, заказчик проекта начальник МУП «Управление капитального строительства г. Орла» В. Н. Ставцев, разработчики проекта, будущие застройщики «Жилищная корпорация Орловщины» и «Регионстрой» представили на суд жителей Северного района уже согласованный и утвержденный проект. Для наглядности разработчики продемонстрировали эскизы будущих зданий, подробные планы и схемы микрорайона.

Каким же видят его архитекторы и застройщики? Этот микрорайон ограничен улицами Раздольной, Бурова, Маринченко и Родзевича-Белевича. Сейчас здесь чистое поле в 16,5 га. А вырастут много­этажные разноуровневые застройки с общей площадью жилья 130—140 тысяч кв. метров. Доминанту составит высотный дугообразный дом, проектируемый из современных материалов по теплосберегающим технологиям. Перед зданием – небольшая площадь со стоянкой автомобилей и малыми архитектурными формами. За ним девятиэтажки, образующие два замкнутых дворовых пространства. Между жилыми зонами запланированы два детсада по 320 мест. Они доступны со всех жилых зон микрорайона, не нужно переходить дороги. Неподалеку паркинг на тысячу автомобилей. Ряд объектов социально-культурно-бытового назначения. Детские площадки, аллеи, места для отдыха. Главное здание проектируется с аркой для прохода в детсады, жилые дома, на автостоянку. Школа, рассчитанная на 1000 детей, расположится в соседнем микрорайоне, но по дороге к ней тоже не нужно будет переходить магистральные дороги. Таким в ближайшем будущем станет микрорайон № 6.

Работы в Раздольном начнутся уже в этом году. А сдать в эксплуатацию весь микрорайон планируется в течение трех лет. Необходимым условием функционирования этой и других планируемых жилых застроек является строительство дороги по улице Раздольной.

«Дорога включена в план строительства на следующий год, — сообщил собравшимся Ю. А. Леонов. — Она планируется с трехрядным движением автомобилей, с перспективой движения общественного транспорта и соединением Северного района с Советским. Протяженность ее — около 3 км. Строительство разделено на два этапа. Первый — от улицы Металлургов до Бурова — мы планируем начать в следующем году. На эти цели предусмотрено порядка 100 млн. рублей».

Все желающие могли задать выступающим вопросы и внести свои предложения по корректировке проекта. Однако то ли разработка оказалась действительно тщательно продуманной, то ли повлиял тот факт, что жильцов в новом микрорайоне пока попросту нет, но участников публичных слушаний больше интересовало, не скажется ли новая застройка на работе коммуникаций уже существующих микрорайонов. Депутат горсовета М. А. Навлев, чей округ находится в Северном районе, высказал обеспокоенность, не возникнут ли у жителей района сложности с водоснабжением, водоотведением и теплоснабжением. Как разъяснили технический директор МУП «Орелводоканал» Е. И. Апухтин и другие специалисты, эти опасения совершенно беспочвенны. Практически все коммуникации будут продублированы, а где нужно — реконструированы. Планируется модернизация очистных сооружений, строительство станции обезжелезивания. Обязательное условие — устройство ливневой канализации, чего не делалось при строительстве ни одного микрорайона.

Следующие публичные слушания состоятся в ближайшее время и будут посвящены проекту застройки микрорайона № 13, также расположенного в Северном районе. Они предваряют публичные слушания по всем проектируемым застройкам, которые разрабатываются на этот и последующие годы. В том числе и слушания по генеральному плану города Орла, которые состоятся в октябре.

Борис МУТАФ.