«Социальная инициатива» оставила столь жирный след в истории финансовых афер, что смыть его не удалось до сих пор. Казалось бы, всё в прошлом: долги, пострадавшие; тема закрыта. Нет. Недавно в редакцию «Красной строки» обратились люди, которые вновь заставили вернуться к вопросу о «рыбной ловле в мутной воде».

Перипетии подобных дел известны: невыполненные обещания, сомнительные методы компенсации, неудовлетворенные герои. Но последних, если верить официальным данным, в Орловской области не осталось; все пострадавшие от деятельности «Социальной инициативы» в нашем регионе свои проблемы с помощью власти уладили. Пострадавших — официально — больше нет.

И вот они пришли. Не будем утомлять пересказом всех деталей их истории, которая не кажется чем-то из ряда вон выходящим. Однако пришедшие вывели разговор на принципиально новый уровень, где причина нерешения проблем, оставленных коммандитным товариществом в качестве наследства, кроется в тех, кто этими проблемами призван заниматься.

Заявление с такими выводами официально не существующие пострадавшие отправили в прокуратуру Орловской области, чтобы их оценки получили квалифицированную экспертизу.

Это письмо — в значительном сокращении и со стилистической правкой текста — мы и представляем вашему вниманию. С нашей точки зрения, история имеет общественное звучание не только потому, что в ней затронуты интересы людей, долго пытающихся доказать свою правоту и понесших существенные материальные потери, но и по той причине, что здесь называются фамилии чиновников, которые по определению являются фигурами публичными.

* * *
«…Обратиться к вам нас вынудили следующие обстоятельства. Мы являемся обманутыми вкладчиками КТ «Социальная инициатива» с марта 2004 года.

Один из вкладчиков, Ловлинская Т., организовала кооператив «Башня»… став его председателем… В кооператив первоначально не были приняты 26 обманутых дольщиков, якобы расторгнувших договоры с КТ «Социальная инициатива». На просьбу представить договоры мы получили отказ…

В апреле 2008 г. председатель ЖСК Ловлинская Т. подписала договор с инвестором ООО «Модуль Инвест Строй» (г. Мценск) о совместной деятельности по строительству дома по наб. Дубровинского, в котором прописана обязанность членов кооператива дополнительно заплатить 12000 руб. за каждый квадратный метр жилья, уже оплаченного ими КТ «Социальная инициатива», а также то, что в случае получения жилья меньшей площади перерасчет прежде перечисленных средств не производится…

Затем так называемый инвестор самовольно, без одобрения членов ЖСК, поменял проект дома. По новому проекту нам была предложена площадь квартир значительно меньше той, на которую мы заключали договоры с КТ «Социальная инициатива»… Считаем, что отказ в перерасчете был сознательно запланирован…

В мае 2009 года нам предложили подписать договоры, в которых доплата в два раза превышала ту, что оговаривалась прежде. Такой договор нас не устраивал. Также нам предложили подписать договоры об уступке права требования, согласно которым мы должны были передать ООО «Модуль Инвест Строй» подлинники документов, подтверждающих наши права на квартиру, что являлось условием возврата денежных средств, уплаченных нами КТ «Социальная инициатива» раньше. Однако срок возврата денег не указывался. Говорилось лишь, что деньги будут после продажи квартир. Условия договора были кабальным. Те, кто его не подписал, обратились с претензиями, с которыми инвестор не согласился…

За неуплату единовременного взноса в сумме 1000 руб., о котором мы не были извещены, мы были исключены из членов ЖСК…

Мы обратились в суд, но суд не восстановил наше членство в кооперативе.

Тогда мы усилили свои действия по проверке хозяйственной деятельности как ЖСК «Башня», так и ООО «Модуль Инвест Строй» и проверке законности действий администрации этих юридических лиц…

Получив по запросу материалы проверки хозяйственной деятельности ЖСК и ООО «Модуль Инвест Строй», проводимой УМВД Орловской области, КУСП № 2136 от 11.04.2011 года, мы обнаружили, что «5 единиц Соцбанка вносили взнос в сумме 1000 руб. согласно протоколу собрания». Пять единиц — это кто или что? Ответа не последовало. Мы обнаружили, что взнос за аукцион, за неуплату которого мы были исключены из ЖСК, из озвученных 50 членов ЖСК (но не подтвержденных документально), уплатили только 33 человека…

После указания Ловлинской областной администрацией по телеграмме Путина В. В. включить всех обманутых дольщиков в ЖСК она потребовала от всех вновь принятых заплатить взнос в сумме 7000 руб… Уплатили эту сумму, по результатам проверки, 16 человек. По результатам этой же проверки вступительный взнос никто больше не платил…

Когда мы обратились в суд за признанием права собственности на квартиры, на которые у нас заключены договоры с КТ «Социальная инициатива», то выяснилось, что ЖСК «Башня» хозяйственной деятельности не ведет. ООО «Модуль Инвест Строй» считает заключенный договор с ЖСК «Башня» ничтожным и все действия по нему не имеющими юридической силы…

Обращаем ваше внимание, что среди членов ЖСК есть такие, кто не только не платил членские взносы, не оплачивал достройку дома, но и не оплатил полную стоимость своей квартиры, т. е. не исполнял свои обязанности по договору о совместной деятельности — ничтожному договору. Однако этих людей из ЖСК не исключили…

Объясняется это, по нашему мнению, фамилиями этих «новых членов» ЖСК, которые совпадают с фамилиями сотрудников и должностных лиц администрации Орловской области, осуществляющих контроль за строительством жилья, контроль и надзор за предоставлением земельных участков, контроль и надзор в правоохранительной деятельности и суде. Если набрать в поисковой системе интернета все фамилии, имена и отчества, которые вписаны в государственный реестр по спорному дому, они совпадут с фамилиями, именами и отчествами вышеуказанных должностных лиц…

Уплата дольщиками средств на строительство дома, уменьшение площади квартир и увеличение их стоимости в совокупности с действиями ООО «Модуль Инвест Строй» по навязыванию кабальных договоров заставляют сделать вывод, что целью «инвестора» является получение завышенной прибыли. Этому, по нашему мнению, способствуют все должностные лица, у которых в спорном доме по две либо по три квартиры.

С учетом мнения ООО «Модуль Инвест Строй» и ЖСК «Башня» о ничтожности заключенных между ними договоров создается впечатление, что создание ЖСК «Башня» и заключение каких-либо договоров являются и прикрытием для получения «бесплатного» жилья названными должностными лицами…

На настоящий момент из ЖСК исключены 14 человек якобы за нарушение Устава… Мы предполагаем, что исключения были произведены с целью создания нужным людям благоприятных условий для приобретения в нашем доме квартир…

В связи с этим просим проверить договоры долевого строительства и банковские проводки по данным Регистрационного управления. Проверить соответствие списка членов ЖСК с реестром КТ «Социальная инициатива», так как за 6 лет существования ЖСК нам было отказано в получении списков членов кооператива…

Мы несколько раз обращались к губернатору Орловской области, но получали отписки от Бойко (кстати, он имеет 2 квартиры в нашем доме). В начале марта 2012 года мы записались на прием к губернатору Орловской области, но до сих пор он с нами не встретился.

На приеме у заместителя губернатора Орловской области Коновалова нам был задан вопрос: «Кто вы вообще такие?». На нашу просьбу пригласить Бойко (он в это время с ним разговаривал по телефону) Коновалов ответил: «Здесь не уголовный розыск».

Таким образом, у нас сложилось мнение о том, что должност­ные лица администрации Орловской области заинтересованы в том, чтобы мы не мешали хозяйственной деятельности так называемого инвестора…

Мы дважды обращались в суд с исками и дважды получали по спорному дому выписку из реестра, судя по которому, каждый раз, когда нам в чем-либо отказывают и мы повторно не заявляем претензий, определенные лица получают в нашем доме жилье…

На основании изложенного просим провести проверку по нашему заявлению и ответить нам по всему содержанию нашего обращения, поскольку отпиской, что все споры подлежат разрешению в судебном порядке, мы не сможем быть удовлетворены, так как суды нам в исках отказывают.

Л. Г. Гордон,
С. И. Таничев,
Т. Н. Ткаченко».