Новая квартплата с согласия депутата

Новогодние сюрпризы в виде повышения цен и тарифов уже прочно вошли в нашу обыденную жизнь, но народ почему-то по-прежнему возмущается такими «подарками». Впрочем, надо заметить, органы власти накануне 2008 года постарались как можно меньше портить людям праздничное настроение. В Орле, например, сделали просто — не довели до сведения населения никаких конкретных цифр. И это правильно: зачем за новогодним столом подсчитывать грядущие убытки в семейных бюджетах? Придут будни — тогда и будете подсчитывать.

Будни наступили. И теперь мы можем делать расчеты на основе декабрьских постановлений городской власти.

Но сначала вкратце напомним о фе­дерально-региональных тарифах. Служба по тарифам Орловской области увеличила плату за электроэнергию, взимаемую с населения, на 10 процентов. С 1 января городское население должно платить за 1 киловатт-час 1 руб. 69 коп., сельское население — по 1 руб. 18 коп. При этом заметим, что в январе мы платим за декабрь еще по старым расценкам. Квитанции с новыми тарифами будем оплачивать только в феврале.

Природный газ подорожал на 25 процентов. Здесь уже каждый хозяин ведет свой подсчет, потому что в каждой избушке — свои погремушки. Есть ли горячая вода в квартире, нет ли горячей воды, по счетчику ли ведется учет или по отапливаемой площади — «Орелрегионгаз» поможет в расчетах. Но слишком доверять специалистам этой организации не стоит. Убедился на собственном опыте: шесть раз за последние пять лет ходил в абонентский отдел сверять квитанции — то задолженность выставят, то переплата обнаружится. И каждый раз минут по сорок-пятьдесят тратишь на доказывание очевидного, сверяя платежи с данными компьютера.

Собственно, по этой причине — по причине недоверия к компьютерным расчетам — и хотят люди знать, каковы же «контрольные» цифры, установленные властью. В первую очередь вопросы у горожан вызывает тариф «за содержание и текущий ремонт жилого помещения» в многоквартирных домах. И это понятно: деньги собираются немалые, а техобслуживания никто не замечает, ремонтов — тем более. Так вот, в плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения входят следующие виды работ и соответствующие расценки (согласно постановлению администрации г. Орла № 3040 от 27.12.2007 г.):

1) уборка придомовой территории — 1,22 руб. (здесь и далее приводится размер ежемесячной платы на 1 кв. метр общей площади квартиры);

2) содержание мусоропроводов — 0,15 руб.;

3) содержание лифтового хозяйства — 1,90 руб. (обратите внимание на это «обложение» всех квартир с первого по последний этаж. Красноречивый пример: жильцы трехкомнатной квартиры на первом этаже, никогда не пользующиеся лифтом, обязаны будут выкладывать теперь в среднем 120 рублей в месяц. Только за то, что имеют счастье жить в доме с лифтами. При этом для жильцов третьего и последующих этажей плата за пользование лифтом не отменяется);

4) уборка лифтов — 0,03 руб.;

5) дератизация и дезинсекция (т. е. борьба с крысами и тараканами) — 0,09 руб.

6) техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт внутридомовых сетей:
а) тепловых (включая АОГВ) — 0,34 руб.;
б) горячего водоснабжения — 0,33 руб.;
в) холодного водоснабжения — 0,30 руб.;
г) канализационных — 0,34 руб.;
д) электрических — 0,17 руб.;
е) газовых — 0,20 руб.;
ж) вентиляционных — 0,05 руб.;

7) техническое обслуживание, технический осмотр и аварийный ремонт кровли, чердаков, подвалов — 0,19 руб.;

8) техническое обслуживание и текущий ремонт локальных котельных — 5, 53 руб.;

9) текущий ремонт конструктивных элементов и внутридомового инженерного оборудования (кроме лифтового хозяйства):
а) тепловых сетей — 0,12 руб.;
б) сетей горячего водоснабжения — 0,10 руб.;
в) сетей холодного водоснабжения — 0,10 руб.;
г) канализационных сетей — 0,04 руб.;
д) электрических сетей — 0,26 руб.;
е) конструктивных элементов зданий, включая ремонт подъездов — 1,26 руб.;

10) благоустройство придомовой территории — 0,11 руб.;

11) сбор и вывоз твердых бытовых отходов (включая крупногабаритные) — 0,54 руб.;

12) вывоз жидких бытовых отходов — 1,54 руб.;

13) уборка лестничных клеток — 0,78 руб.

Первое желание, появляющееся после прочтения этих цифр, — сложить их в столбик и узнать истинную цену квадратного метра. Но не будем торопиться. Во-первых, не все пункты подходят именно для вашей квартиры, например вывоз жидких бытовых отходов. А во-вторых, некоторые пункты, даже относящиеся к вашей квартире, вызывают недоумение. К примеру, за сети горячего водоснабжения (как и за другие сети) требуется платить дважды — сначала за техобслуживание, осмотр и аварийный ремонт, а далее — за их текущий ремонт. Это как понимать?

Понимать надо так: энный слесарь пришел (в кои-то годы!) по зову сердца, технически осмотрел трубу и устранил (без пол-литры!) некую протечку, а затем еще и осуществил производство работ по текущему ремонту данной трубы. Потому как предыдущее техническое обслуживание водопровода привело к необходимости ремонта. В итоге — 43 копейки с квадратного метра квартиры в месяц. При этом слесарь, скорее всего, просто перекроет воду и пошлет хозяев в магазин. Типа, сварка без смазки не приедет. Или, в лучшем случае, посоветует заменить трубу (за счет хозяина).

А теперь можно и подсчитывать. Берем наобум стандартную трехкомнатную квартиру площадью 63 кв. метра в девятиэтажке. На калькуляторе суммируем те виды работ, которые относятся к данному виду жилья. Получилось 8 руб. 62 коп. за кв. метр (при этом еще не включена стоимость обслуживания и ремонта локальных котельных).

Далее 8,62 руб. умножаем на 63 «квадрата» и получаем 543 рубля. Сравниваем с квитанцией за декабрь 2007 г., в которой за «содержание и ремонт жилья» означенной квартире начислено 289 рублей (по 4,58 руб. с кв. метра). Получается рост тарифа на 88 процентов!

Так вот почему на сессии Орловского горсовета 20 декабря народные избранники заткнули свои языки за белые воротники, быстренько подняв руки в голосовании. Они, скорее всего, заранее знали, что повышение платы за жилье составит отнюдь не 18 процентов, про которые талдычило управление тарифной политики горадминистрации. Знали, но не стали портить народу предпраздничное настроение.

Но и это еще не все. У нас остались в стороне такие затратные статьи семейных расходов, как отопление и горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение. А они, между прочим, своими размерами перекроют любое «техобслуживание».

Согласно постановлению горадминистрации № 3099 от 29.12.07 г., плата за отопление в январе 2008 г. поднялась до 10 руб. 89 коп. за кв. метр. До этого она составляла 8 руб. 89 коп. Примечание: это тариф для тех, кто пользуется услугами МУПП «Орелгортеплоэнерго». Больше повезло тем, кто живет, например, в новых домах микрорайона «Наугорский», где отоплением занимается ЗАО «Теплоавтоматика». Здесь тариф составил 5 руб. 57 коп. за кв. метр. Такие же расценки заложены и для МУП ЖРЭП (з).

Опять берем трехкомнатную стандартную квартиру, за отопление которой в декабре было начислено 560 рублей. По новым расценкам плата составит 687 рублей, повышение — на 22,5 процента.

Теперь подсчитаем стоимость горячей воды. В постановлении заложены две «точки отсчета» — на январь и с 1 февраля. В январе с жильца квартиры, не имеющей приборов учета, «Орелгортеплоэнерго» будет требовать 132 рубля 49 копеек, а с первого февраля — 135 рублей 93 копейки. Сравниваем с декабрьской квитанцией, в которой значится тариф в 101 рубль 29 копеек с человека. Повышение платы составило 30 процентов в январе и 34 процента с 1 февраля.
Не хило!

Холодное водоснабжение и водоотведение, как было заявлено на сессии горсовета, дорожают на 22 процента. Примем эту цифру без проверки и применим к жильцам все той же трехкомнатной квартиры. До нового года они платили за данные услуги «Орелводоканала» по 80 рублей с человека, теперь будут платить по 98 руб.

И наконец, — про сбор и вывоз твердых бытовых отходов. С 1 января данный тариф повысился с 11.80 до 14.21 с человека. А с 1 февраля вводится еще одна плата — за «захоронение ТБО». Жильцы благоустроенных домов будут платить по 1 руб. 59 коп. с человека, неблагоустроенных — по 2.68.

Таким образом, стоимость проживания в многоквартирных домах повысилась отнюдь не на 18 процентов, которые были оглашены, повторяю, на сессии городского Совета. И те цифры, которыми оперировала горадминистрация перед депутатами, являются, как мы видим, не соответствующими действительности.

При этом надо заметить, что жители, не являющиеся собственниками жилья, дополнительно будут вносить так называемую плату за наем. В домах без удобств она составляет 10 копеек за квадратный метр квартиры, а в полностью благоустроенных домах — 25 копеек с квадратного метра. Между этими пределами есть еще своя градация, в зависимости от степени благоустройства дома. Важное примечание: граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, освобождаются от данной платы. Как и жильцы зданий с предельным уровнем износа.

В целом же надо признать, что предвыборные обещания народных избранников (а обуздать рост цен и тарифов обещали практически все) остались пустым звуком. Рост продолжается, причем сразу на десятки процентов. А это значит, что выбрали мы не тех.

Александр Сухнёв.

Из материалов кандидатов в депутаты Орловского горсовета, опубликованных в газете «Город Орел» в 2006 году

В. И. Уваров, нынешний председатель горсовета:
«Я не могу пообещать, что уже завтра будут заасфальтированы все дороги, снижены тарифы на коммунальные услуги, все нуждающиеся орловцы обеспечены жильем, в одночасье в частном секторе решены все бытовые вопросы.
Я буду над этим работать…
На благо народа — со знанием дела».

В. В. Соболев, ген. директор ОАО «Орелстрой» и ОЦРО «Развитие»:

«За пять прошедших лет нынешний горсовет Орла показал свою беспомощность и бездеятельность. Самые болезненные проблемы — ЖКХ, жилье, помощь малообеспеченным — так и остались на «точке замерзания».
В свою программу работы в горсовете я включил основные вопросы обеспечения нормальной жизни горожан. А именно:
…По ЖКХ: взять под депутатский контроль тарифы ЖКХ… Создать механизм общественного контроля за тарифами ЖКХ и работой домоуправлений».

В. А. Курин, директор ООО «Управление механизации»:

«Для правильного и честного использования финансовых вложений в реформы ЖКХ, программы обеспечения жильем на основе ипотечного кредитования необходимо, чтобы на предстоящих выборах в городской Совет народных депутатов были избраны профессионалы своего дела, достойные компетентные люди, которые уже сегодня работают над выполнением этих задач. Одним из профессионалов-строителей является директор ООО «Управление механизации» ОАО «Орелстрой» — В. А. Курин».

В. В. Аносов, ген. директор ОАО «Орловская промышленная компания»:

«Люди хотят знать, кто и как тратит деньги, которые они платят за коммунальные услуги…
Мы сформировали реальную, конкретную программу действий, реализовав которую, можно серьезно улучшить жизнь каждого нашего избирателя».

Лента новостей

Отчетность

самые читаемые за месяц